Harga jual rumah atau aset properti saat ini bisa dibilang semakin melambung tinggi. Hal ini menyebabkan banyak orang kesulitan untuk mendapatkan aset rumah impian mereka.
Terutama untuk generasi muda/milenial yang mungkin sulit menjangkau harga rumah atau properti yang terlampau mahal. Apalagi disaat krisis karena Covid-19 beberapa tahun belakangan ini.
kalau kita mau berusaha bukan berarti tak ada pilihan kog. Sini aku Beri tahu kalau ada pilihan solusi yang bisa diambil dalam kondisi seperti ini yaitu KPR.
Namun sebelumnya, cuss kepoin caraku dalam mengambil keputusan dalam perhitungan jual beli Real Estate agar tidak salah, biasanya aku akan Menggunakan perhitungan Mortgage Calculator.uk
Apa Itu KPR?
Oh ya, Sebelum bertanya-tanya, Mari Kita berkenalan dulu dengan KPR. Jadi KPR merupakan kependekan dari Kredit Pemilikan Rumah.
Dari artinya saja sudah bisa diketahui bahwa KPR merupakan sebuah program kredit atau pinjaman untuk membeli rumah.
Sistem pembelian rumah dengan KPR ini sudah
sangat populer di kalangan masyarakat sejak lama dan saat ini semakin populer
seiring dengan bertambahnya peminat.
Sesuai dengan namanya, sistem pembelian rumah ini memberlakukan kredit atau cicilan. Artinya kamu tidak akan membayar tunai rumah atau aset properti yang ingin dibeli.
Pembayaran akan dilakukan secara berkala dengan sistem cicilan atau kredit tiap bulan.
Hal ini jugalah yang membuat
KPR sangat diminati karena terasa ringan dan mempermudah siapa saja yang ingin
memiliki hunian.
Namun penting juga untuk
diketahui bahwa pembelian rumah dengan KPR ini juga memiliki konsekuensi. Jika
Anda yakin ingin membeli rumah dengan metode KPR, maka Anda harus siap
menanggung kewajiban membayar cicilan. Nantinya Anda akan diminta untuk
membayar uang muka dan dilanjutkan dengan cicilan secara berkala.
Mengapa Beli Rumah Lewat KPR?
Sistem pembelian rumah melalui KPR ini memiliki banyak kelebihan. Di luar konsekuensi cicilan yang harus ditanggung oleh pemilik rumah, ada banyak keuntungan yang bisa dinikmati jika membeli rumah dengan sistem KPR.
Berikut adalah beberapa kelebihan KPR yang perlu
dipahami sebagai bahan pertimbangan:
1. Beban Biaya Lebih Ringan
Dari segi biaya, tentu bebannya terasa jauh lebih ringan. Ingat, lebih ringan namun tidak lebih murah. Murah tidaknya masih tergantung pada jenis properti yang dibeli serta beban cicilan yang dipilih.
Namun dari segi beban biayanya memang terasa jauh lebih
ringan. Lebih ringan karena Anda tidak harus mengeluarkan uang cash dalam satu
waktu.
Sistem cicilan yang
diberlakukan pada KPR membuat beban biaya ini terasa jauh lebih ringan. Anda
bisa mengalokasikan dana pembelian rumah untuk membeli perlengkapan lainnya.
Pelunasan rumah bisa dilakukan secara bertahap dan terasa lebih menguntungkan.
2. Memiliki Legalitas
Sistem pembelian rumah dengan KPR ini sudah dijamin legal, khususnya jika memang Anda mendapatkan persetujuan dari bank yang tepercaya.
Perlu diketahui bahwa pembelian rumah
dengan sistem KPR akan difasilitasi oleh pihak bank pemberi pinjaman. Jadi,
pilihlah bank yang kredibel dan menawarkan nilai bunga realistis sehingga
sistem pembelian rumah ini terasa semakin menguntungkan.
3. Lebih Fleksibel
Membeli rumah pakai KPR akan terasa jauh lebih fleksibel. Fleksibel karena Anda bisa menentukan jumlah cicilan dan jangka waktu pelunasan.
Bagi sebagian orang, fleksibilitas semacam
ini sangat dibutuhkan. Terutama jika Anda bukan tipe orang yang punya dana
besar dalam satu waktu. Proses cicilan yang lebih fleksibel terasa jauh lebih ringan
karena bisa disesuaikan kebutuhan juga kemampuan.
Sejak awal pembelian
rumah, Anda bisa fleksibel menentukan pilihan. Jika ingin mendapatkan KPR, maka
Anda akan diminta untuk membayar uang muka. Besarnya uang muka pun bisa
disesuaikan dengan kemampuan finansial Anda pada saat itu. Jadi tidak akan
terasa berat karena bisa disesuaikan dengan bujet pribadi.
4. Bisa Jadi Aset Investasi
Pembelian rumah dengan sistem KPR akan membantu Anda memiliki aset investasi dengan mudah.
Perlu
diketahui bahwa harga aset properti terus mengalami kenaikan dari waktu ke
waktu. Jika Anda membeli lebih dini, maka harga aset tersebut bisa meningkat di
masa depan dan ini akan memberi Anda keuntungan. Apalagi jika tujuan semula
memang menjadikan rumah tersebut sebagai investasi.
Berapa Biaya KPR?
Mungkin akan banyak sekali muncul
pertanyaan, berapa banyak biaya yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan
sistem KPR? Jawabannya sangat bervariasi karena bagaimanapun juga biaya
pembelian rumah dengan metode KPR akan dipengaruhi oleh berbagai faktor.
Biaya KPR bisa dipengaruhi oleh pihak developer yang menentukan harga, pihak bank yang menentukan bunga, dan biaya-biaya lain yang dibutuhkan.
Itulah mengapa sangat penting untuk
mencari banyak referensi mengenai biaya KPR ini. Penting juga untuk berkonsultasi
secara langsung dengan pihak bank dan developer agar perhitungan biaya bisa
lebih akurat.
Perlu dipahami juga bahwa
ada beberapa elemen penting yang berhubungan dengan total biaya KPR. Jadi saat
mempersiapkan diri untuk mengajukan KPR, Anda harus mempertimbangkan
biaya-biaya tersebut. Berikut adalah beberapa komponen biaya yang terlibat di
dalamnya:
●
Biaya Booking
Pihak pengembang atau
developer biasanya akan memberlakukan biaya booking. Ini merupakan biaya
pemesanan yang menjadi jaminan bahwa pembeli akan melakukan pembelian rumah
dengan metode KPR. Biaya booking ini besarnya ditentukan oleh developer dan
akan hangus jika ternyata bank tidak menyetujui pengajuan KPR.
●
Uang Muka atau Down Payment
Berikutnya ada biaya DP
atau down payment atau uang muka. Ini merupakan biaya yang dibayarkan di awal
pembelian rumah. Biaya DP ini besarnya sangat tergantung pada pilihan atau
putusan dari pembeli. Pihak bank akan menawarkan beberapa nominal DP yang
kemudian diikuti dengan biaya cicilan. Jika DP sudah tinggi maka biaya cicilan
akan jadi semakin ringan.
●
Pembayaran Notaris
Selanjutnya ada biaya
notaris yang juga dibutuhkan dalam pembelian rumah dengan sistem KPR. Dalam
sistem pembelian rumah seperti ini dibutuhkan langkah untuk mengurus legalitas.
Salah satunya adalah dengan mendatangi notaris agar dibuatkan surat-surat lengkap
kepemilikan rumah. Biaya notaris sepenuhnya akan menjadi beban dari pembeli
rumah.
●
Biaya Tambahan
Saat memutuskan untuk
membeli rumah dengan sistem KPR, Anda harus selalu mempersiapkan biaya
tambahan. Ini merupakan biaya yang dibutuhkan untuk mengurus hal-hal lainnya.
Misalnya saja biaya renovasi maupun biaya pengembangan jika pembangunan rumah
belum sesuai dengan ekspektasi. Besarnya biaya tambahan tentu sangat bervariasi
tergantung kondisi.
Perhitungan KPR
Mengingat ada banyak komponen biaya dalam KPR, maka penting sekali untuk melakukan perhitungan secara rinci dan akurat.
Perhitungan KPR kini semakin mudah dilakukan dengan
adanya Kalkulator KPR yaitu MortgageCalculator.uk. Melalui laman website tersebut,
Anda bisa melakukan perhitungan KPR secara efektif dan cepat.
Pengajuan KPR memang harus
direncanakan baik-baik. Orang yang mengajukan KPR harus benar-benar membuat
perhitungan agar tidak terjadi gagal bayar di masa depan. Besar DP dan cicilan
harus diperhitungkan secara cermat. Itulah mengapa Kalkulator KPR ini sangat
dibutuhkan.
Penggunaan Kalkulator KPR
ini sangatlah mudah. Anda tinggal memasukkan data-data sesuai kolom yang
tersedia. Termasuk biaya DP dan jangka waktu. Nantinya akan dihitung berapa
banyak jumlah cicilan yang harus dibayarkan. Dari sini Anda bisa melakukan
analisis dan mengetahui apakah memang KPR tersebut sesuai dengan kemampuan atau
tidak.
Kalkulator KPR ini akan
sangat membantu siapa saja untuk mengajukan KPR. Perhitungan bisa berjalan
lebih cepat dan hasilnya juga akurat. Sangat efektif untuk memperhitungkan
biaya KPR dan membantu Anda melakukan persiapan pembelian rumah dengan baik.
Nah orang tuh banyak lupa nyiapin biaya kpr ini. Ingetnya cuma nyiapin DP padahal biaya ini lumayan loh
BalasHapusKPR memang jadi salah satu solusi bagi yang ingin memiliki rumah tapi dana yang dimiliki terbatas. Ternyata ada beberapa komponen biayanya juga ya selain DP. Saya kira cukup siapin DP aja, terus nanti dibantu pihak developer dan marketing bank.
BalasHapusAdanya KPR ini membantu banget untuk orang2 yang pingin punya rumah tp biaya terbatas. Sejak ada program ini perumahan2 menjamur, deh ...
BalasHapusSebagai mantan pengguna KPR saya yakin ini akan membantu sekali. Kalau dulu saya dan suami kebingungan sendiri, cukup enggak ya nanti setelah bayar cicilan buat hidup. Kini ada kalkulator KPR, perhitungan KPR secara efektif dan cepat pun bisa dilakukan.
BalasHapuskalo ngomong soal rumah, emang pas banget buat yg belum punya rumah, apalagi buat mereka yg masih ngincer rumah impian. thanks bgt nih mba, udah sharing kpr kalkulator saat beli rumah
BalasHapusKPR sangat membantu mereka yang membutuhkan tempat tinggal
BalasHapusdaripada ngontrak ya mending beli
mau beli cash, gak cukup uangnya, untung ada KPR ^^
Bener banget mbak, menjadikan rumah sebagai investasi memang hal yang ciamik. Apalagi bisa dikatakan harganya malah terus naik ya
BalasHapusNah, ternyata banyak juga yang perlu disiapkan ya, tidak asal punya buat DP saja. Makasih mb, ini menjadi pencerahan kalau suatu saat mengambil KPR jadinya sudha siap
BalasHapusPenting memperhatikan managemen pembelian rumah menggunakan model perhitungan, disesuaikan kemampuan dan kebutuhan rumah.
BalasHapusSelain DP masih ada biaya lainnya yang harus diperhitungkan ketika mau membeli rumah dengan sistem KPR ya
BalasHapusHarus diakui zaman sekarang kalo gak KPR susah punya rumah yg dianggap layak. Kalo punya rumah sepetak aja mungkin bisa ya mba, tapi kan orang kalo bikin rumah buat jangka panjang dan kalo bisa ya buat selamanya. Sangat membantu kalo setiap calon pembeli mengetahui hitung-hitungan KPR, apalagi kalo dibantu dengan kalkulator KPR seperti ini.
BalasHapus